搞不定農用地審批？宅基地、四荒地可以申請做這個！

本文部分資料來源：農業有門道

現在，不管是城里人，還是農村人，很多人都覺得農業越來越有“錢景”，從農村生活的農戶，到進城務工的農民工，再到企業大老板，都想在農村做點跟農業有關的事兒，但大家普遍表示：真心想搞農業，就是沒有地啊！

▶農業用地太難批了！別著急，政策來了！

這怎么辦呢？為了鼓勵休閑農業的發展，農業部曾下發過一個文件——《關于積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》，在用地方面為大家“撕開一個口子”，放松了用地標準，不是建設用地，也可以做休閑農業了！

▶鼓勵閑置宅基地發展“農家樂”

《通知》明確用地政策：在實行最嚴格的耕地保護制度的前提下，對農民就業增收帶動作用大、發展前景好的休閑農業項目用地，各地要將其列入土地利用總體規劃和年度計劃優先安排。

《通知》提出：“農家樂”可通過多種通道獲取土地，閑置宅基地整理結余的建設用地可用于休閑農業。與往年包括去年底出臺的休閑農業扶持文件相比，此份文件最精華的地方即在于這條關于明確‘用地政策’的規定。

▶鼓勵“四荒地”發展“農家樂”

《通知》鼓勵：利用“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發展休閑農業。對中西部少數民族地區和集中連片特困地區利用“四荒地”發展休閑農業，其建設用地指標給予傾斜。

《通知》鼓勵開展城鄉建設用地增減掛鉤試點，發展農民自有住宅從事旅游經營，與一般農區土地相比，以發展休閑農業的項目對土地進行開發，土地價值將獲得更高反映。